専門家はずいぶん前から、ウィーワークはＩＴ企業ではなく、現代的な不動産会社であると主張してきた。同社は家主から長期リース契約で物件を確保し、それを短期リースで貸し出しているのである。また、ＩＴ企業がよく用いる巨額なEBITDA（利払い前・税引き前・減価償却前・その他償却前利益）ベースの評価倍率に、ウィーワークはふさわしくないという声も多く聞かれる。

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