・住宅ローン3000万円を2％の金利で借りてもらう場合、35年ローンなら利子の総額は1174万円です。ところが同じ額を借りてもらっても、たった5年短い30年ローンになるだけで、利子は992万円となり、182万円も少なくなります。20年ローンだと、利子は642万円。利子＝銀行の収入は35年ローンの場合の半分近くまで減ってしまいます。だから銀行としては、なんとか長期間借りてもらえるよう営業努力をするのです。この原則は消費者金融やカード会社でも同じです。
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